夫妻一方自愿放弃房产是否合法？
我和伴侣婚后买了套房子，现在伴侣说要自愿放弃这套房产的权益。我不太确定这种行为在法律上是否有效，会不会存在什么问题。我想了解一下，夫妻一方自愿放弃房产到底合不合法，有哪些需要注意的地方呢？
张凯执业律师
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夫妻一方自愿放弃房产在符合一定条件下是合法的。
从法律概念来讲，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。自愿放弃房产实际上是一方对自己财产权益的一种处分行为。这就好比你有一个苹果，你可以选择自己吃，也可以选择送给别人。在婚姻财产中，一方放弃房产就是把自己对房产的那部分权益让出去。
依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，如果夫妻一方自愿放弃房产，并且双方签订了书面协议，明确表示放弃方自愿放弃该房产的所有权等相关权益，这种约定是具有法律效力的。
不过，这种放弃行为必须是完全自愿的，不能存在欺诈、胁迫等情形。如果一方是在被欺骗或者被强迫的情况下签署放弃房产的协议，那么根据《民法典》中关于可撤销民事法律行为的规定，受欺诈、胁迫的一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该协议。另外，如果该房产存在抵押等其他权利负担，放弃房产的约定还需要考虑相关债权人等第三方的权益。