抵债物还未过户时租出去是否需要交印花税?

我有个抵债物,目前还没办理过户手续。现在我把它租出去了,不知道这种情况下是否需要缴纳印花税。我不太清楚印花税的征收范围,也不确定这种未过户就出租的情况是否在征收范围内,所以想问问专业的解答。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下印花税的概念。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。通俗来讲,就是在一些特定的经济交易行为中,需要按照规定缴纳一定比例的税款,这个税款就是印花税。


根据《中华人民共和国印花税法》第二条规定,本法所称应税凭证,是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。其中,租赁合同属于印花税的应税凭证之一。


在您所说的情况中,虽然抵债物还未办理过户手续,但您将其出租出去,实际上已经形成了租赁关系,签订了租赁合同。根据《印花税税目税率表》,租赁合同应按租金的千分之一缴纳印花税。也就是说,只要您签订了租赁合同,无论抵债物是否过户,都需要缴纳印花税。


需要注意的是,印花税的纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证或者完成证券交易的当日。所以,当您和承租人签订租赁合同的时候,就产生了缴纳印花税的义务。一般情况下,纳税人应当按照规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票。

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