用店面帮亲戚抵押担保是否合法？
我有个亲戚想让我用自己的店面帮他做抵押担保。我有点担心这样做合不合法，万一以后出了问题，我这店面会不会有麻烦。我也不太懂法律，所以想问问用店面帮亲戚抵押担保到底合不合法？
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共1位律师解答
在我国，用店面帮亲戚抵押担保一般情况下是合法的行为，但需要满足一定的条件并遵循相关法律规定。下面我们从几个方面来详细分析。首先，从法律概念上看，抵押担保是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在这种情况下，你作为第三人，用自己的店面为亲戚的债务提供抵押，就是典型的抵押担保行为。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。也就是说，只要这个抵押担保行为是基于双方真实的意思表示，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么就是合法有效的。然而，要使抵押担保产生法律效力，还需要办理相应的抵押登记手续。《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。店面属于不动产，所以必须办理抵押登记，抵押权才会设立。此外，你还需要充分了解其中的风险。一旦亲戚无法按时偿还债务，债权人就有权要求实现抵押权，即可能会通过拍卖、变卖你的店面来获得优先受偿。这可能会导致你失去店面的所有权。所以，在决定用店面帮亲戚抵押担保之前，一定要谨慎考虑，评估亲戚的还款能力，并且详细了解相关的法律后果。如果可能的话，最好咨询专业的律师，以确保自己的合法权益得到保障。
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