轮候抵押是否属于重复担保?

我有一处房产,先抵押给了A银行获得贷款,后来又想向B银行贷款,听说有轮候抵押这种方式。但我不太清楚轮候抵押是不是和重复担保一样。我担心这样做会不会有法律风险,想了解轮候抵押到底算不算重复担保,两者有啥区别。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

轮候抵押并不是重复担保。下面为你详细解释:


首先,我们来了解一下轮候抵押和重复担保的概念。轮候抵押是指在同一抵押物上设定多个抵押权时,各个抵押权按照登记的先后顺序依次排列,后顺位的抵押权人在前面的抵押权实现后,才可能就抵押物的剩余价值受偿。比如,甲将自己的房子先抵押给乙,办理了抵押登记,之后又将该房子抵押给丙,也办理了登记,丙的抵押权就是轮候于乙的抵押权。而重复担保是指抵押人就同一抵押物的全部价值分别向多个债权人进行抵押担保,多个抵押权都可以同时主张对抵押物的全部价值进行优先受偿。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第414条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。这表明法律是认可轮候抵押这种方式的,并且明确了各抵押权之间的清偿顺序,其目的是充分发挥抵押物的担保价值,促进资金的融通。而重复担保在实践中可能会导致多个抵押权人对抵押物的全部价值同时主张权利,容易引发纠纷,并且可能损害债权人的利益,通常是不被允许的。


综上所述,轮候抵押和重复担保有着本质的区别,轮候抵押是一种合法且有序的担保方式,而重复担保则不符合法律规定和公平原则。所以,轮候抵押不属于重复担保。

相关问题

为您推荐20个最新问题

商铺产权纠纷该怎么解决?

我买的商铺最近出现了产权方面的纠纷,和对方沟通了但没什么结果,心里特别着急。我想知道具体有哪些有效的解决途径,每种途径又该怎么操作,能不能给我详细讲讲呢?

车祸导致伤残5级,一次性赔偿具体是多少?

最近身边发生了一起车祸,伤者被鉴定为5级伤残。现在涉及到赔偿问题,大家对具体的赔偿金额不太清楚,想知道各项赔偿费用分别怎么计算,以及有没有明确的标准。

猥亵行为一般是怎么量刑的?

最近遇到一个案例,涉及到有人实施了猥亵行为,不太清楚这种情况在法律上具体会怎么判刑。想了解不同情形下,比如是否涉及儿童、是否在公共场所等,猥亵行为对应的量刑标准分别是什么。

网络诈骗报警后一般需要多久才能有结果?

我前段时间遭遇了网络诈骗,已经报了警,现在心里很忐忑,特别想知道大概多久能有个处理结果。像我这种普通受害者,对这些流程和时间不太了解,就想知道一般的时间范围,以及会不会出现时间特别长的情况。

离婚时孩子会怎么判?

最近在考虑离婚的事情,和另一半在孩子抚养权的问题上产生了分歧,不知道该怎么办。想了解一下在法律层面上,离婚时孩子到底会怎么判,法院一般会依据什么标准来做出决定,希望能得到专业解答。

挂车闯灯肇事逃逸会怎么处理?

我开车的时候不小心闯灯,还撞了别的车,当时心里害怕就直接开走了。现在特别担心,想知道像我这种挂车闯灯肇事逃逸的情况,法律上会怎么处理?会不会很严重?

老年家暴该怎么处理?

我家里老人遭遇了家暴,不知道该采取什么办法来解决。老人年纪大了,不想把事情闹得太难看,但又不能坐视不管。想了解一下在法律上对于老年家暴有哪些处理方式,能既保护老人权益,又尽量平和解决问题。

网络诈骗量刑是按什么计算的?

我遭遇了网络诈骗,骗子骗走了我不少钱。现在骗子被抓到了,我想知道法律会怎么判他,网络诈骗量刑是按什么来计算的呢?是骗的钱数,还是其他因素?我很想了解清楚。

道路交通事故是如何发生的?

我开车的时候和别人撞了,我不太清楚这算不算是道路交通事故。我想了解下道路交通事故一般是在什么情况下发生的,有没有明确的界定呢?

办理竣工验收手续的流程是什么?

我现在有一个工程项目完工了,想办理竣工验收手续,但不清楚具体的流程是怎样的。我需要知道从开始准备到最终完成整个手续的详细步骤,不知道该先做什么后做什么,担心自己操作不当影响验收,希望能了解一下具体流程。

立案审查为何变为立案登记?

我之前去法院起诉,被告知要经过立案审查,现在听说变成立案登记了。我不太明白为啥有这样的改变,这两者有啥区别呢?对我们普通老百姓打官司有啥影响?想了解下背后的原因和意义。

在厂里开叉车撞了人自己需要赔偿吗?

我在厂里开叉车的时候不小心撞了人,现在对方要求赔偿。我就想知道这种情况下是我自己来赔偿,还是厂里负责赔偿呢?不太清楚这方面的法律规定,希望有人能解答一下。

案子送到检察院一个月还没结果正常吗?

我的案子已经送到检察院一个月了,到现在都没有消息和结果。我心里特别着急,不知道这合不合理。想问问这种情况正常吗,一般案子在检察院多久会有结果呢?

社保卡不换一卡通是否可以?

我现在手里有社保卡,听说要换成一卡通,但是我觉得现在的社保卡用着也挺方便的,不太想换。我就想问问不换行不行啊,不换的话会不会影响我正常使用社保相关的权益呢?

安置房会有公摊面积吗?

我家的房子最近拆迁了,给了套安置房。我听说商品房有公摊面积,不知道安置房会不会也有啊?我想了解下在法律层面,安置房有没有公摊面积是怎么规定的。

实习签了合同提前辞职,公司扣钱是否合法?

我之前实习的时候和公司签了合同,现在因为一些个人原因需要提前辞职,但是公司说要扣钱。我不太清楚他们这么做合不合法,我在合同里也没仔细看有没有相关规定,就想问问从法律上来说,公司这种扣钱的行为到底合不合法呢?

吐在出租车上要赔多少钱?

刚刚坐出租车的时候没忍住吐车上了,司机让我赔钱,可我也不知道该赔多少合适。想问问大家,从法律角度来讲,吐在出租车上一般要赔多少钱呢?有没有个标准啊?

车辆被撞人死亡的责任如何认定?

我开车时车辆被其他车撞了,结果对方车上有人死亡。我现在特别慌,不知道这种情况下责任是怎么划分的。我想了解认定责任时会考虑哪些因素,依据什么来确定我要承担多少责任,所以来问问大家。

被人骂了之后把对方打了该如何维护权益?

我被人骂了,当时没忍住就把对方打了。现在我担心自己会面临一些麻烦,也不知道自己在这件事里有哪些权益。我想了解下,在这种被骂后打人的情况下,我该怎么维护自己的合法权益呢?

外资在华代表处应该如何做账?

我有一家外资在华代表处,之前没接触过相关财务工作,不太清楚该怎么进行账务处理。比如收入、费用这些该怎么记录,需要遵循哪些规定。希望了解下外资在华代表处做账的具体方法和要求。