未收房的情况下起诉索要物业费是否合法？

在探讨未收房时起诉索要物业费是否合法这个问题之前，我们先明确一下物业费的概念。物业费就是业主为了享受物业服务企业提供的各项服务而支付的费用，这些服务包括小区的卫生清洁、安全保卫、设施维护等等。

从法律层面来看，我国《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。不过，关于未收房的业主是否要交物业费，法律并没有统一明确的规定。

在实际情况中，这通常要依据购房合同和物业服务合同的具体约定来判断。如果合同里规定房屋交付之后业主才开始承担物业费，那么在未收房时，业主还没有正式获得房屋的使用权，也就不需要承担物业费。要是物业此时起诉索要物业费，就缺乏合同依据，这种起诉通常是不合法的。

然而，如果合同约定从开发商交房通知确定的交房日开始计收物业费，即使业主未实际收房，也可能需要按照合同约定支付物业费。因为合同是双方自愿签订的，具有法律效力，双方都应当遵守。在这种情况下，物业起诉索要物业费就是合法的。

所以，未收房时物业起诉索要物业费是否合法，关键在于合同的约定。业主在遇到这种问题时，要仔细查看合同条款，以明确自己的权利和义务。若对合同条款存在疑问或者与物业产生纠纷，可以通过协商、调解或者寻求法律途径来解决。