产权没过二过户是否要交税？

我有套房子，房产证到手还不到两年，现在打算把它过户给别人。我不太清楚这种产权没过二就过户的情况，需不需要交税啊？想了解下相关规定。

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#产权过户税

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在房屋产权过户的过程中，产权没过二过户是需要交税的。下面为您详细解释涉及的税费情况。首先是增值税，根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里说的2年时间，一般是按照房产证登记时间或者契税完税证明上注明的时间来计算的。比如，小王有一套房，房产证登记时间到过户时还不到2年，那么他在过户时就需要缴纳增值税。其次是个人所得税，依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。不过，如果是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年的，可免征个人所得税。所以，产权没过二过户不符合这个免税条件，通常是要缴纳个人所得税的。还有契税，这是由承受房屋权属的一方缴纳。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五，具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，首套房和二套房在面积不同的情况下，契税的征收标准也有所不同。例如，购买90平方米及以下的首套房，契税税率为1%；90平方米以上的首套房，契税税率为1.5%等。总的来说，产权没过二过户涉及到增值税、个人所得税和契税等多种税费，具体的缴纳金额和标准会根据当地政策以及实际情况有所差异。

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