question-icon 婚后财产房本写谁的名字有区别吗?

我和爱人结婚后买了套房子,在考虑房本写谁名字的问题。我想知道,婚后财产房本写谁的名字会不会有区别呢?对房子的归属权、处置权这些方面会不会有不同的影响呀?
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  • #婚后房产
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在婚后财产中,房本写谁的名字是有区别的,但这要分不同的情况来看。 首先,我们来了解一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。如果婚后购买的房子,是用夫妻共同财产购买的,即使房本上只写了一方的名字,一般情况下,该房子仍然属于夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对这套房子都有平等的占有、使用、收益和处分的权利。在这种情况下,虽然房本名字只有一方,但从法律本质上来说,双方的权益是对等的。比如夫妻双方婚后用共同的积蓄购买了一套房产,登记在丈夫名下,那么妻子同样对这套房子拥有权利,丈夫不能未经妻子同意就擅自将房子卖掉。 然而,如果存在特殊情况,房本写谁的名字区别就比较大了。假如是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如男方父母出资买房,房本只写了男方名字,那么这套房子就更倾向于是男方的个人财产。在处分该房产时,就不需要经过另一方的同意。此外,如果夫妻双方对该房产有特别的书面约定,约定房子归一方所有,那么即使是婚后用共同财产购买,并且房本写了双方名字,也会按照约定来确定房产归属。所以,婚后财产房本写谁的名字,要结合出资情况、双方约定等多方面因素综合判断是否有区别以及区别的大小。

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