房产归孩子有过户费吗?
我想把名下的房产给到孩子,不知道这种情况下办理过户会不会产生过户费呢?我不太懂这方面的规定,就怕到时候费用太高承受不起,所以想先了解清楚,这种把房产给孩子的过户操作,到底有没有过户费呀?
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在我国,将房产过户给孩子是会产生过户费的,不过根据过户方式的不同,所涉及的费用和法律依据也有所差异。 如果选择赠与过户,这种方式是指房产所有人把自己的房产无偿送给孩子。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定,赠与行为是受法律保护的。在赠与过户时,需要缴纳契税,通常契税税率为3% - 5%,具体按照当地规定执行。比如,房子价值100万,契税可能在3万 - 5万左右。此外,还可能涉及到公证费,一般为赠与房产价值的1% - 2%,以及少量的登记费等。 要是采用买卖过户,这就相当于正常的房屋买卖交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,买卖过户需要缴纳的费用种类较多。对于卖方,如果房产持有满五年且是唯一住房,可能免征个人所得税和增值税;若不满足条件,个人所得税一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1% - 2%,增值税根据不同情况征收。对于买方,需要缴纳契税,首套房面积90平米以下契税为1%,90平米以上为1.5%;二套房面积90平米以下契税为1%,90平米以上为2%;三套房及以上通常契税为3%。同时,还会有一些交易手续费、登记费等小额费用。 还有一种是继承过户,只有在房产所有人去世后,孩子通过继承的方式获得房产。依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,法定继承人继承房产免征契税。不过,继承过户可能会涉及到公证费、房屋评估费等费用,但相对赠与和买卖过户来说,整体费用可能会低一些。

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