房子没买的情况下定金能退回吗？

在探讨房子没买能否退回定金这个问题之前，我们需要先明确“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想购买房子了，也就是给付定金的一方不履行约定的债务，按照法律规定，这种情况下定金是不能退回的。比如购房者仅仅是因为突然改变主意，不想买这套房子了，那么开发商有权不退还定金。

然而，如果是因为开发商的原因导致房子无法购买，例如开发商没有取得预售许可证，或者房屋存在质量问题等，这就属于收受定金的一方不履行约定的债务。在这种情况下，购房者不仅可以要求退回定金，还可以要求开发商双倍返还定金。

另外，还有一种情况是不可归责于双方的事由。例如，因为政策原因导致购房者无法办理贷款，从而无法购买房子。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

所以，房子没买时定金能否退回，要根据具体情况来判断。购房者在遇到这种问题时，需要仔细分析原因，必要时可以咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。