共同共有人擅自处分是否合法？
共1位律师解答
在探讨共同共有人擅自处分是否合法这个问题之前，我们先来了解一下什么是共同共有。共同共有是指两个或两个以上的人基于某种共同关系，对同一项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。简单来说，就是大家一起拥有这个东西，不存在你占多少、我占多少的份额划分。 根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。这就意味着，对于共同共有的财产，如果要进行处分，必须经过全体共同共有人的同意。 回到共同共有人擅自处分是否合法的问题上，一般情况下，共同共有人擅自处分共有财产是不合法的。因为这种行为侵犯了其他共同共有人的合法权益。比如在前面提到的案例中，朋友未经“我”的同意就将共同共有的房子卖给别人，这显然违反了法律规定。 那么，当遇到这种情况时，受侵害的共同共有人该如何维护自己的权益呢？首先，可以要求确认该处分行为无效。如果第三人是善意取得（即第三人不知道且不应当知道该财产是共同共有，并且支付了合理的价款，办理了相关的登记手续等），那么受侵害的共有人不能要求第三人返还财产，但可以向擅自处分的共有人请求赔偿损失。 此外，如果共有人之间因为处分行为产生了纠纷，可以通过协商解决。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。在诉讼过程中，受侵害的共有人需要提供证据证明该财产是共同共有，以及对方的处分行为未经自己同意等事实。 总之，共同共有人擅自处分共有财产通常是不合法的，法律为受侵害的共有人提供了相应的救济途径。在日常生活中，我们应当遵守法律规定，尊重其他共有人的权利，避免因擅自处分共有财产而引发不必要的法律纠纷。
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