不动产抵押如果不解除是否一直有效？

不动产抵押是指债务人或者第三人不转移对不动产的占有，将该不动产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿。

关于不动产抵押如果不解除是否一直有效这个问题，答案并非绝对。依据《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。这意味着，即使不动产抵押没有办理解除手续，但如果主债权的诉讼时效已过，债权人再主张行使抵押权，法院是不会支持的。

主债权诉讼时效一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。不过，诉讼时效可能会因法定事由而中断、中止。例如，债权人向债务人主张过权利，那么诉讼时效就会重新计算。

从另一方面看，如果在主债权诉讼时效期间内，不动产抵押没有解除，它在法律上是持续有效的。债权人仍然可以依据抵押合同和相关登记，在债务人不履行债务时，要求对抵押的不动产进行处置以实现债权。

对于抵押人来说，如果债务已经履行完毕，及时办理解除抵押手续是很有必要的。因为未解除抵押的不动产在交易、融资等方面可能会受到限制。比如，在转让该不动产时，没有办理解除抵押手续，可能会导致交易无法顺利进行。而且，未解除的抵押记录会一直存在于不动产登记信息中，可能会给抵押人带来不必要的麻烦。所以，建议在债务履行完毕后，尽快与债权人共同前往不动产登记机构办理解除抵押手续。