祠堂被征是否需要全村人签字?

我们村的祠堂要被征收了,征收方说只要部分人签字就行,但我觉得祠堂是全村的公共财产,应该全村人签字才合理。我不太清楚在法律上到底是怎么规定的,想问问祠堂被征是不是得全村人签字呢?
张凯执业律师
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在探讨祠堂被征是否需要全村人签字这个问题时,我们需要先了解祠堂的法律性质以及相关的征收程序规定。


从法律性质来看,祠堂通常属于集体所有的财产。在我国农村,集体财产的管理和处分一般遵循民主议定原则。这意味着涉及集体重大利益的事项,需要集体成员共同参与决策。


根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定,涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。


虽然该法条没有明确提及祠堂征收的问题,但祠堂作为集体重要的公共财产,其征收可以类比为以一种特殊方式“处分村集体财产”。所以,一般情况下,对于祠堂征收这样重大的事项,应该通过村民会议或者经授权的村民代表会议来讨论决定。


然而,要求全村人签字在实际操作中可能存在困难,因为可能会有部分村民外出、失联等情况。所以,更为常见和合法的做法是召开村民会议或者村民代表会议。如果是村民会议,应当有本村十八周岁以上村民的过半数,或者本村三分之二以上的户的代表参加,村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。如果是村民代表会议,有三分之二以上的组成人员参加方可召开,所作决定应当经到会人员的过半数同意。


综上所述,祠堂被征不一定需要全村人签字,但必须经过合法的民主决策程序,以保障全体村民的合法权益。如果征收方没有遵循这样的程序,村民是可以通过合法途径维护自身权益的。

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