老家的房子可以当作祠堂使用吗？
家里有一栋老房子，现在空置着，想把它改造成家族祠堂。不知道这样做是否符合法律规定？是 否需要办理什么手续？如果涉及到房屋性质变更，具体要怎么做？希望能得到专业的法律建议。
张凯执业律师
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将老家的房子改作祠堂使用，在法律上是可行的，但需要遵守相关法律规定并办理必要手续。
首先，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《土地管理法》的规定，房屋使用性质的变更需要经过审批。祠堂属于特殊用途建筑，需要向当地城乡规划主管部门申请变更房屋用途。
其次，如果房屋属于农村宅基地上的住宅，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，宅基地使用权人不得擅自改变土地用途。需要向村委会和乡镇政府提出申请，经批准后方可变更。
再次，根据《宗教事务条例》相关规定，设立祠堂等宗教活动场所需要向当地宗教事务部门备案。如果是家族祠堂，且不对外开放、不从事宗教活动，则无需备案。
最后，房屋使用性质变更后，还需到不动产登记机构办理变更登记手续。建议在改造前咨询当地规划、土地和宗教事务部门，了解具体要求和办理流程。
总之，将老房子改作祠堂是可行的，但需要依法办理相关手续，确保使用合法合规。建议在改造前做好充分准备，以免日后产生法律纠纷。