漳州庙祠堂被征地拆迁后还能扩建吗

我家附近的庙祠堂被纳入征地拆迁范围了,可现在有人说想扩建。我不太清楚这合不合法,想了解在这种被征地拆迁的情况下,到底能不能对庙祠堂进行扩建,希望能得到准确的法律解释。
张凯执业律师
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漳州庙祠堂被征地拆迁后一般不能扩建。


首先,自确定拆迁范围之日起,按照规定就禁止在该范围内进行新建建筑物活动。当房屋征收方案公布生效后,会进入为期不超过一年的冻结期间。在此期间内,严禁任何形式的新建、扩建、改建房屋及变更房屋用途等行为,目的是避免不当增加补偿费用。这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有相关依据,其宗旨是保证征收补偿的公平公正。


其次,如果庙祠堂属于宗教活动场所,情况更为复杂。在对宗教活动场所进行新建、改建或扩建过程中,必须严格遵循有关城乡规划、建设工程质量以及安全生产等方面的法规规定。并且,根据《宗教事务条例》第十七条规定,宗教活动场所内新建、改建房屋、构筑物或者扩建宗教活动固定处所的,应当报州(市、地)人民政府宗教事务部门批准;扩建寺观教堂的,应当报省人民政府宗教事务部门批准。宗教事务部门应当自收到新建、改建、扩建申请之日起三十日内,作出是否批准的决定。


如果未经批准就扩建,一方面扩建行为本身不合法,另一方面即便扩建完成,在拆迁时扩建部分也可能得不到补偿。所以,在庙祠堂被征地拆迁的情况下,不能随意扩建,要严格按照法律规定和相关程序来行事。


相关概念:

房屋征收冻结期:是指在房屋征收方案确定并公布后,为防止被征收人通过不当行为增加补偿费用,而设定的一段时间,在这段时间内对房屋的新建、扩建、改建等行为进行限制。

宗教活动场所:是信教群众进行宗教活动的固定地点,对其建设和管理有专门的法律规定和审批程序。

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