济南推出的山东首个租售同权地块，租赁真的能享教育同权吗？
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在探讨济南推出的山东首个租售同权地块中租赁是否能享教育同权这一问题时，我们需要从相关法律规定和实际操作层面来进行分析。 首先，“租售同权”是一种政策导向，旨在保障承租人在住房租赁关系中的合法权益，使其在一定程度上能够享有与房屋所有权人相近的公共服务权利，其中就包括教育权利。从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。虽然该条文主要侧重于租赁物的交付和使用方面，但从更广泛的公共服务权益角度理解，它也为保障承租人在租赁期间合理享受相关公共资源提供了一定的基础。同时，各地政府根据国家的相关政策精神，会出台具体的实施细则来推动租售同权政策的落地。 在济南这个具体案例中，当地政府推出租售同权地块，意味着在该地块的相关政策设计上，是支持租赁者享受教育同权的。不过，这并不意味着只要租赁了该地块的房屋，孩子就一定能无条件地进入周边的学校就读。因为教育资源的分配还受到多种因素的制约。 一方面，学校的学位是有限的。根据《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。对于租售同权地块的租赁者来说，虽然政策给予了他们子女入学的机会，但学校会根据自身的招生计划和学位情况，按照一定的顺序和条件来接收学生。通常情况下，会优先保障户籍在本学区且有自有房产的学生，然后再考虑租售同权的租赁者子女。 另一方面，租赁者需要满足一定的条件才能申请。这些条件可能包括租赁合同的备案、在当地的居住时长、社保缴纳情况等。只有符合这些条件，租赁者才能证明自己在当地有稳定的居住和生活需求，其子女才更有可能获得入学资格。 综上所述，济南推出的租售同权地块在政策层面赋予了租赁者享受教育同权的可能性，但在实际操作中，租赁者能否真正实现子女就近入学，还需要结合当地的具体政策、学校的招生情况以及自身是否满足相关条件等多方面因素来综合判断。
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