离婚时房产必须要分割吗
最近在考虑离婚的事情，对房产分割这块不太清楚。家里有套房子，不知道是不是离婚就一定要进行分割。想了解在法律上，离婚的时候房产是不是必 须得有个分割的处理方式呢？
张凯执业律师
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离婚时房产并不是必须要分割的。首先得明白夫妻财产制度，我国实行共同共有制，离婚时原则上均等分割夫妻共同财产 。
《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。这就意味着，如果双方自愿协商一致，是可以协议不分割房产的，或者选择其他财产分割方式。比如，双方都觉得房子目前维持现状更合适，不影响孩子生活等原因，那就可以决定不分割。
如果房产属于一方的个人财产，比如一方婚前全款购买且登记在自己名下，或者婚后通过遗嘱或赠与合同明确只归一方的财产，那么在离婚时就归该方所有，无需进行分割。
要是房产属于夫妻共同财产，并且双方对房产归属无法达成一致意见，这种情况下通常会进行分割。法院在判决分割时，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
总之，离婚时房产是否分割，取决于房产性质以及双方协商情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
相关概念：
共同共有制：就是夫妻在婚姻关系存续期间，对共同财产享有平等的所有权，没有份额的区分。
个人财产：指的是夫妻一方在婚前取得的财产，或者婚后通过特定方式（如遗嘱、赠与明确只归一方）获得的财产 。