鄄城棚户拆迁补偿标准是怎样的?

我家在鄄城,最近听说这边有棚户区要拆迁,涉及到我家房子。不太清楚补偿这一块怎么算,想了解一下鄄城棚户拆迁补偿标准到底是怎样的,心里好有个底,知道自己大概能拿到多少补偿 。
张凯执业律师
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鄄城棚户拆迁补偿标准需依据相关法律法规和当地政策确定。


首先,依据《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的人民政府应当对被征收人给予补偿,补偿内容包含以下几方面:

一是被征收房屋价值补偿,这其中涵盖房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。并且按照规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,其价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二是因征收房屋造成的搬迁补偿,比如搬家过程中产生的费用等。

三是因征收房屋造成的临时安置补偿,要是被拆迁人在过渡期间需要租房等产生的费用。

四是因征收房屋造成的停产停业损失补偿,前提是被征收房屋用于经营等产生收益的情况。


另外,房屋征收范围确定并公布后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,违反规定实施的,不予补偿。


房屋征收补偿方案也有规定内容,要包含房屋征收部门、实施单位、征收范围、依据、目的、签约期限、被征收房屋基本情况、补偿方式、标准、评估办法、用于产权调换房屋相关情况、过渡方式以及搬迁费、临时安置费等标准,还有补助和奖励等。


相关概念:

房屋征收:指政府为了公共利益的需要,依法强制取得公民房屋所有权并给予补偿的行为。

被征收人:就是房屋被征收的所有人。

停产停业损失:因房屋被征收导致原本正常经营活动停止而遭受的经济损失。

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