潍坊市国家房屋拆迁补偿标准由哪些项目构成?

我家在潍坊,最近听说房子可能要面临拆迁,心里很不踏实,特别想弄清楚国家规定的房屋拆迁补偿标准都包含哪些项目。想了解具体都有什么补偿项目,每个项目又是依据什么来确定补偿金额的,好提前有个准备。
张凯执业律师
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潍坊市国家房屋拆迁补偿标准包含多个项目。


首先是房屋价值补偿。这就是对被征收的国有土地上房子价值进行补偿。简单说,就是看看你家房子值多少钱。通常是按照不低于房屋征收时的市场价格,找有评估资质的评估机构来评估确定。要是对评估出来的房屋价值有不同意见,能申请复核评估;对复核结果还有异议,还能向评估专家委员会申请再次鉴定。依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,其中明确规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府要给予被征收人被征收房屋价值的补偿 。


其次是搬迁费和临时安置费。一般来说,各个市对于这项费用都有确定的数值和计算方法。它是以大多数被拆迁人自主搬迁和过渡的方式来计算的。要是拆迁人给提供了周转房,那就不用支付临时安置费了。


再者是停产停业损失的补偿。这主要是针对非住宅类房屋的补偿。由于情况各不相同,所以补偿标准通常没办法统一,一般先由征收当事人协商确定。要是协商不成,就委托房地产价格评估机构评估确定。


最后是补助和奖励。补助包含困难补助和公摊补助。困难补助是给贫困群体的,按照当地政府规定的标准来确定;公摊补助是对所有被拆迁人的房屋公摊进行额外补助,也有相应的公摊补助标准。奖励则是鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作等而设置的。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励,这同样在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中有规定。


相关概念:

房屋价值补偿:对被征收国有土地上房屋价值进行的补偿行为。

搬迁费和临时安置费:为被拆迁人搬迁及临时安置提供的费用支持。

停产停业损失补偿:针对非住宅类房屋因征收导致停产停业给予的补偿。

补助和奖励:包括困难补助、公摊补助等补助,以及鼓励被拆迁人配合拆迁的奖励 。

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