房屋开裂应该由哪个部门来鉴定？墙体裂缝赔偿条例是怎样的？

当房屋出现开裂情况时，通常可由区县级的建筑工程质量监督管理机构来进行鉴定。这是因为这类机构具备专业技术和经验，能对房屋的结构、材料等进行详细检测与分析，从而确定房屋开裂的原因和程度 。

在房屋裂缝鉴定标准方面，按照中华人民共和国住房和城乡建设部颁布实施的《房屋质量检测规范》规定，墙面上的裂缝若未超出1毫米的范围，可视为房屋质量达标、属于合格产品；若超出此范围，则说明房屋质量不达标 。

关于墙体裂缝赔偿问题，如果确定是房屋自身质量问题导致的开裂，责任方一般是开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

要是房屋开裂是由于不可抗力等非人为因素造成的，责任则需根据具体情况协商判定。赔偿方式和金额通常依据房屋开裂具体状况而定，例如裂缝的宽度、长度以及对房屋使用功能的影响等，可能涵盖修复开裂部位的费用、因房屋开裂导致的装修损失、居住期间的租金损失等。

相关概念：

商品房买卖合同纠纷：就是在买卖商品房的过程中，买卖双方因为各种问题产生的争议，比如质量、交付时间等方面的矛盾。

不可抗力：指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害、政府行为等。