定金返还纠纷的管辖是怎样规定的?

我和别人有定金返还的纠纷,不知道该去哪个法院起诉。之前没遇到过这种情况,也不清楚法律上对于定金返还纠纷的管辖是怎么规定的,想知道该依据什么来确定管辖法院,避免跑错地方浪费时间和精力。
张凯执业律师
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在法律上,定金返还纠纷的管辖主要依据相关的诉讼管辖规定来确定。首先,我们来了解一下管辖的概念。管辖就是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间,受理第一审民事案件、经济纠纷案件的职权范围和具体分工。


对于定金返还纠纷,一般遵循“原告就被告”的原则。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定,对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。也就是说,如果是因为定金返还纠纷要起诉对方,通常要到被告所在地的法院去起诉。比如被告的户籍所在地是A地,那一般就要向A地的法院提起诉讼;要是被告离开户籍所在地,在B地连续居住满一年以上,B地就是其经常居住地,此时就应该向B地法院起诉。


此外,如果合同中有关于管辖的约定,并且该约定符合法律规定,那么就按照合同约定来确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。所以,要是在涉及定金的合同里,双方书面约定了一旦发生纠纷由某一个特定地方的法院管辖,只要这个约定没有违反法律的相关规定,那就得按照约定到指定的法院去起诉。


还有一种情况,如果是因不动产的定金返还纠纷,比如购买房屋交了定金后产生纠纷,根据专属管辖的规定,由不动产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。这是为了方便法院对不动产进行勘查、鉴定和执行等工作。

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