不动产债权纠纷的管辖法院如何确定？

在法律中，确定不动产债权纠纷的管辖法院，一般遵循以下规则：首先，要明白专属管辖这个概念。专属管辖就是法律规定某些特定类型的案件，只能由特定的法院来管辖，其他法院没有管辖权，当事人也不能通过协议等方式改变管辖法院。

根据《民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不过这里的“不动产纠纷”在实践中有一定界定。原则上，主要是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。但存在特殊情况，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，这四类虽然本质属于债权纠纷，但在确定管辖时，按照不动产纠纷确定管辖，也就是由不动产所在地法院管辖。

对于普通的不动产债权纠纷，如果不属于上述特殊的四类合同纠纷，且并非不动产物权纠纷，那么不适用专属管辖规定，当事人可以按照法律规定约定管辖法院 。比如常见的借款合同，若附随不动产抵押，双方就借款事宜发生争议，这属于债权纠纷，应以主合同（借款合同）的管辖地来确定从合同（抵押合同）的管辖。

如果不动产已登记，那么以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；要是不动产未登记，则以不动产实际所在地为不动产所在地。总之，确定不动产债权纠纷的管辖法院，关键在于准确判断纠纷的性质以及不动产的所在地情况。