开封安置房是否有居住权?

我在开封有套安置房,但是不清楚自己对这套房子有没有居住权。想了解下,从法律角度看,开封的安置房业主是不是天然就拥有居住权呢,还是需要额外的手续才能获得?
张凯执业律师
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居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。简单来说,居住权就是让人能合法地住在某套房子里。


对于开封的安置房是否有居住权,要分情况来看。一般情况下,如果安置协议里明确把房子安置给你居住,那你基于这个安置协议就有了居住和使用该安置房的权利。这就好比合同规定了房子给你住,那你自然能住进去。依据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。所以要是安置协议有相关规定,那就是有居住权的合法依据。


不过,如果要在法律上正式设立居住权,那就需要按照法律规定来操作。根据《民法典》第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。也就是说,即使安置协议让你有居住的权利,但要获得完整、受法律明确保护的居住权,还得去相关登记机构进行登记。


所以,开封安置房本身如果有安置协议等合法依据,居住者通常有居住的权利,但要是想有正式、受法律严格保护的居住权,最好去办理登记手续。

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