房贷还完后名字如何变更？

房贷还完后进行名字变更，也就是对房屋产权登记进行变更，一般有以下几种常见情形及对应的办理方式。

首先是夫妻之间的名字变更。如果是在婚姻关系存续期间，夫妻双方想在房贷还清后变更房产证上的名字，比如增加另一方的名字，这种情况通常被视为夫妻共有财产的约定。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。办理时，夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理变更登记手续。一般只需要缴纳少量的工本费，无需缴纳契税等税费。

如果是将房屋产权过户给其他人，例如子女，这就属于房屋赠与或者买卖行为。若是赠与，根据相关规定，赠与人与受赠人需要签订书面的赠与合同，并办理公证手续。之后，双方携带身份证、房产证、赠与合同公证书等材料到不动产登记中心办理过户手续。在赠与过程中，受赠人可能需要缴纳契税等税费。若是买卖，就按照正常的房屋买卖流程进行。买卖双方需要签订房屋买卖合同，然后到税务部门缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等，具体的税费标准根据房屋的面积、购买年限等因素确定。最后，双方持相关材料到不动产登记中心办理产权过户登记。

在整个名字变更的过程中，一定要确保所有的手续都符合法律规定，相关材料准备齐全。如果对具体的办理流程和要求不清楚，可以先咨询当地的不动产登记中心或者专业的律师，以避免出现不必要的麻烦。