question-icon 房子把房贷还清后可以加别人名字吗?

我名下有套房子,之前办理了房贷。现在我把房贷还清了,想在房产证上加我对象的名字,不知道从法律上来说行不行,需要什么手续之类的,所以来问问。
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  • #房产加名
answer-icon 共1位律师解答

在房子的房贷还清之后,通常是可以加别人名字的。下面为你详细解释其中涉及的法律原理以及具体的操作情况。 从法律概念来说,房产证是房屋所有权的重要凭证,上面登记的名字代表着房屋的所有权人。在房产证上加名字,本质上是房屋所有权的部分转移,也就是原产权人将一部分房屋产权赠与给要添加名字的人,使其成为房屋的共有人。 根据《中华人民共和国民法典》中关于不动产登记和财产赠与的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。所以,只要符合法律规定和相关程序,在房产证上加名就是合法有效的。 一般情况下,房贷还清后加名的流程如下:首先,要携带身份证、房产证、还清贷款的证明等材料到当地的不动产登记中心。然后,填写相关的登记申请表,申请办理房屋产权变更登记。之后,可能需要对房屋进行评估,确定添加名字后新的产权份额,这一步通常是为了计算可能涉及的税费。最后,缴纳相应的税费,如契税等,完成登记手续后,新的房产证上就会加上指定的名字。 不过,不同地区可能会有一些细微的差异,比如具体的办理材料、办理时间和收费标准等。所以,在办理之前,最好先咨询当地的不动产登记中心,了解详细的办理流程和要求。

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