租期最长不允许超过多少年？
我最近租了个房子，和房东签合同的时候，不确定租期最长能签多久。担心签长了合同会不会不合法，想了解下按照法律规定，租期最长不允许超过多 少年，这样心里也有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律中，租期也就是租赁期限，它指的是承租人和出租人约定的租赁关系持续的时间。简单来说，就是承租人可以使用租赁物的时间段。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
这意味着，不管是房屋租赁，还是其他物品的租赁，一次签订租赁合同的最长有效期限就是二十年。如果签的合同超过了二十年，超过的那部分是不受法律保护的。比如签了二十五年的租赁合同，实际上只有前二十年是有效的，后面五年的约定在法律上是无效的。不过，在租赁期限届满之后，承租人和出租人可以协商续订租赁合同，续订之后的租赁期限同样不能超过二十年。所以，大家在签订租赁合同时，要注意这个期限限制，避免因超过法定最长租赁期限而导致合同部分无效的情况发生。
相关问题
为您推荐20个相关问题