房贷还完后如何领取房产证？

当您还完房贷后领取房产证，主要涉及以下几个步骤和相关的法律依据及概念。

首先，要了解解押的概念。解押就是解除房屋的抵押状态。在您办理房贷时，银行会对您的房子进行抵押登记，以保障其债权。当您还清贷款后，就需要办理解押手续，房子才真正完全属于您。依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但在还清贷款这种情况下，一般是由银行配合您办理解押。

第一步，与贷款银行联系。还清贷款后，您要第一时间告知银行，银行会出具贷款结清证明等相关文件。这是证明您已经履行完还款义务的重要凭证。一般来说，银行会在您还清贷款后的一定时间内完成这些手续，通常是几个工作日。

第二步，办理房屋抵押注销手续。您需要携带身份证、贷款结清证明、他项权证等材料，和银行工作人员一起到当地的不动产登记中心办理抵押注销手续。他项权证是当初办理房贷时，由不动产登记中心颁发给银行的，证明银行对该房屋享有抵押权的证书。在办理注销手续时，不动产登记中心会收回他项权证，并在不动产登记簿上记载抵押注销的情况。这一过程依据的是《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。

第三步，领取房产证。在完成抵押注销手续后，如果房产证之前是抵押在银行的，银行会将房产证归还给您；如果房产证由不动产登记中心保管，您可以凭借相关的证明文件到不动产登记中心领取。

整个过程中，各个环节都有明确的法律规定来保障您的权益。只要按照规定的流程和要求办理，就可以顺利领取到房产证。