question-icon 房贷还完后如何领取房产证?

我之前贷款买了套房子,现在房贷终于还完了。但是我不知道接下来该怎么领取房产证,是要去银行办手续,还是去房管局?具体的流程是怎样的,需要准备什么材料呢?希望能得到详细的解答。
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  • #房贷解押
answer-icon 共1位律师解答

当您还完房贷后领取房产证,主要涉及以下几个步骤和相关的法律依据及概念。 首先,要了解解押的概念。解押就是解除房屋的抵押状态。在您办理房贷时,银行会对您的房子进行抵押登记,以保障其债权。当您还清贷款后,就需要办理解押手续,房子才真正完全属于您。依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。但在还清贷款这种情况下,一般是由银行配合您办理解押。 第一步,与贷款银行联系。还清贷款后,您要第一时间告知银行,银行会出具贷款结清证明等相关文件。这是证明您已经履行完还款义务的重要凭证。一般来说,银行会在您还清贷款后的一定时间内完成这些手续,通常是几个工作日。 第二步,办理房屋抵押注销手续。您需要携带身份证、贷款结清证明、他项权证等材料,和银行工作人员一起到当地的不动产登记中心办理抵押注销手续。他项权证是当初办理房贷时,由不动产登记中心颁发给银行的,证明银行对该房屋享有抵押权的证书。在办理注销手续时,不动产登记中心会收回他项权证,并在不动产登记簿上记载抵押注销的情况。这一过程依据的是《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。 第三步,领取房产证。在完成抵押注销手续后,如果房产证之前是抵押在银行的,银行会将房产证归还给您;如果房产证由不动产登记中心保管,您可以凭借相关的证明文件到不动产登记中心领取。 整个过程中,各个环节都有明确的法律规定来保障您的权益。只要按照规定的流程和要求办理,就可以顺利领取到房产证。

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