还完房贷后需要办理什么手续?
我刚把房贷还清了,但是不清楚后续要办哪些手续。担心少办了手续会有麻烦,比如影响房子的产权之类的。想知道具体要去哪些地方,办理什么手续,流程是怎样的。
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当您还完房贷后,通常需要办理以下几个重要手续: 首先是银行手续。在还清房贷后,您要联系贷款银行,银行会出具贷款结清证明。这个证明非常重要,它是您已经还清贷款的凭证。根据《个人住房贷款管理办法》等相关规定,贷款结清后,银行有义务为借款人提供结清证明。拿到结清证明后,您还需要向银行取回他项权证。他项权证是指在他项权利登记后,由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书,意味着银行对您的房产拥有抵押权,还清贷款后自然要收回。 接着是房产解押手续。拿到银行的结清证明和他项权证后,您要前往当地的不动产登记中心办理房产解押。办理时,需要携带身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等材料。办理房产解押后,您的房产才真正完全属于您,没有了抵押限制。这是依据《不动产登记暂行条例》等规定,抵押关系终止后,当事人应当申请抵押权注销登记。 如果您在办理房贷时购买了保险,还需要办理保险退保手续。您可以携带保险单、贷款结清证明等材料到保险公司办理退保。一般来说,保险合同中会约定在贷款提前还清或正常结清的情况下可以退保。 如果您在购房时办理了担保手续,比如由担保公司提供担保,那么还需要到担保公司办理相关的解除担保手续。担保公司会根据您的还款情况,办理解除担保的流程,退还您缴纳的担保费用或保证金等。

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