房款提前结清后应该办理什么手续？

当您提前结清房款后，需要办理一系列手续来确保房屋产权和相关权益的清晰。下面为您详细介绍：

首先是银行手续。提前结清房款后，您要和贷款银行联系，银行会出具贷款结清证明。这就好比一个“通关文牒”，证明您和银行之间的贷款债务关系已经结束。之后，银行会把他项权证给您。他项权证是指在您贷款买房时，抵押给银行的一种权利证书。拿到他项权证，意味着银行对您房子的抵押权利解除了。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

接着是房产抵押注销手续。您要携带身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等材料，前往当地的不动产登记中心办理房产抵押注销手续。工作人员会对您提交的材料进行审核，审核通过后，会在您的房产证上加盖注销抵押的章。这样，房子的产权就完全属于您了，没有任何抵押限制。

还有保险退保手续。如果您在办理房贷时购买了房屋保险，提前结清房款后，您可以办理退保手续。您需要向保险公司提供贷款结清证明、保单等材料，保险公司会根据实际情况退还您剩余期限的保险费用。

最后是购房合同和相关文件的处理。您要妥善保管好贷款结清证明、购房合同等相关文件，这些文件是您购房过程的重要凭证，以后可能会用到。比如在办理房屋买卖、继承等手续时，可能需要提供这些文件。