房款提前结清后应该办理什么手续?
我把房款提前结清了,但是不知道后续要办什么手续。担心手续没办全,以后会有麻烦。想问下房款提前结清后要办理哪些手续,具体流程是怎样的。
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当您提前结清房款后,需要办理一系列手续来确保房屋产权和相关权益的清晰。下面为您详细介绍: 首先是银行手续。提前结清房款后,您要和贷款银行联系,银行会出具贷款结清证明。这就好比一个“通关文牒”,证明您和银行之间的贷款债务关系已经结束。之后,银行会把他项权证给您。他项权证是指在您贷款买房时,抵押给银行的一种权利证书。拿到他项权证,意味着银行对您房子的抵押权利解除了。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 接着是房产抵押注销手续。您要携带身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等材料,前往当地的不动产登记中心办理房产抵押注销手续。工作人员会对您提交的材料进行审核,审核通过后,会在您的房产证上加盖注销抵押的章。这样,房子的产权就完全属于您了,没有任何抵押限制。 还有保险退保手续。如果您在办理房贷时购买了房屋保险,提前结清房款后,您可以办理退保手续。您需要向保险公司提供贷款结清证明、保单等材料,保险公司会根据实际情况退还您剩余期限的保险费用。 最后是购房合同和相关文件的处理。您要妥善保管好贷款结清证明、购房合同等相关文件,这些文件是您购房过程的重要凭证,以后可能会用到。比如在办理房屋买卖、继承等手续时,可能需要提供这些文件。

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