拆迁时可以多买平方吗?

我家房子要拆迁了,听说有的地方拆迁能多买平方来增加安置房面积,我不太清楚这个政策。想问问在法律上,拆迁的时候到底可不可以多买平方呢?是所有拆迁项目都可以,还是有特定条件呢?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,能否多买平方也就是额外购买安置房屋面积,需要分情况来看。


从法律角度讲,并没有全国统一的法律明确规定拆迁时绝对可以或者不可以多买平方。拆迁安置补偿方案通常由各地根据自身的实际情况制定,并且遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。该条例规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。这意味着各地的拆迁政策会有差异。


有些地方在拆迁政策中会允许被拆迁人适当多购买一定面积的安置房。比如一些地方为了满足被拆迁人改善居住条件的需求,会设置一个合理的价格区间,让被拆迁人可以按照这个价格购买超出应安置面积的部分。这种情况下,多买平方其实是地方政府结合实际情况制定的一种灵活补偿方式,既保障了被拆迁人的利益,也有助于拆迁工作的顺利推进。


然而,也有一些地方可能不允许多买平方。这可能是出于多种考虑,比如土地资源有限、安置房源紧张等。这些地方严格按照被拆迁房屋的面积、人口等因素确定安置面积,以确保公平公正地进行拆迁安置。


所以,如果遇到拆迁想了解是否可以多买平方,建议被拆迁人及时关注当地政府发布的拆迁安置补偿方案,里面会有详细的规定。同时,也可以向当地的房屋征收部门咨询,他们会给予准确的答复。

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