在征地拆迁中需要准备哪些关键证据？
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在征地拆迁过程中，准备好关键证据对于维护被拆迁人的合法权益至关重要。以下为您详细介绍需要准备的各类关键证据。 首先是主体资格证据。这类证据主要用于证明被拆迁人在征地拆迁法律关系中的合法地位。比如身份证，它是证明个人身份的法定证件，能够明确您的身份信息和合法权益主体资格。房产证则是房屋所有权的重要凭证，它可以证明您对被拆迁房屋拥有合法的产权，有权获得相应的拆迁补偿。土地使用证能证明您对土地的合法使用权益，在涉及土地征收时，是确定补偿范围和标准的重要依据。这些证据依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，保障了权利人对不动产和动产的权利。 其次是拆迁公告、通知类证据。政府发布的征地拆迁公告、征收决定、补偿安置方案等文件，是征地拆迁合法进行的重要依据。这些文件明确了拆迁的范围、补偿标准、安置方式等重要信息。您需要及时收集这些文件，并且要注意留存原件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 再者是房屋及附属物状况证据。为了准确确定房屋及附属物的价值，需要准备相关证据。房屋的照片、视频资料可以直观地反映房屋的外观、结构、装修等情况。房屋的原始购买合同、建房审批手续等文件，能够证明房屋的来源和合法性。评估报告也是重要的证据之一，它是确定房屋价值的重要参考。根据《国有土地上房屋征收评估办法》，房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 然后是拆迁补偿协商证据。在与拆迁方进行补偿协商的过程中，要注意保留相关的证据。比如与拆迁方的谈话录音、聊天记录等，这些证据可以证明双方的协商过程和内容。如果签订了补偿协议，一定要妥善保存协议原件，协议中应当明确补偿方式、补偿金额、支付期限、安置用房等重要内容。根据《民法典》合同编的规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。 最后是拆迁行为证据。如果遇到强制拆迁等情况，要及时收集相关证据。比如拍摄拆迁现场的照片、视频，记录拆迁人员的身份信息、拆迁车辆的车牌号等。报警记录也是重要的证据之一，它可以证明您在拆迁过程中遇到的问题并寻求了警方的帮助。根据《中华人民共和国行政强制法》的规定，行政机关实施行政强制行为应当遵循法定程序，否则将承担相应的法律责任。 总之，在征地拆迁中，要及时、全面地收集和保存各类关键证据，以便在维护自己的合法权益时能够提供有力的支持。
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