2024年昆明拆迁补偿标准是怎样的？

2024年昆明拆迁补偿标准包含多个方面。首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

房屋补偿款，也叫房屋重置费用，用来弥补被拆迁房产所有者权益受损，按平米单价计价 。这是基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，对被征收住宅房屋价值的补偿，按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。

周转补偿金，会根据居住环境差异划定档次，按照被拆迁房屋住户数量为基准，逐月支付补贴，主要是为了解决被拆迁人在过渡期间的居住问题。

激励性补偿款，目的是鼓励被拆迁房屋住户积极配合拆迁进程，或者主动放弃部分权益，比如选择迁居郊外，不再寻求拆迁单位提供购房安置等。

另外，关于宅基地相关认定：宅基地的面积以国土部门核准的或者具有完整宅基地批准手续载明的面积进行认定；宅基地上房屋面积，以国土部门核准或具有完整宅基地批准手续载明的面积为基底面积，以其基底面积为标准计算至四层，且建筑面积不超过300㎡，建盖楼层不超过四层；具有完整宅基地批准手续的房屋，按村民小组、社区居委会、街道办事处三级批文或建房证明认定为“一宗房屋”。

不同区域的土地补偿标准也有差异，如昆明市五华区土地分六类，一类区片范围像华山、护国等平坝区，区片补偿标准251196元/亩，其他类别区域也有相应不同标准。这里的补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布。

相关概念：

房屋重置费用：就是重新建造与被拆迁房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需要的费用，在拆迁补偿中用来弥补房屋所有者损失。

周转补偿金：为被拆迁人在房屋拆迁后、新的居住场所落实前这段过渡时间，提供居住费用补贴。

激励性补偿款：为了推动拆迁工作顺利进行，对积极配合拆迁或主动放弃一些权益的被拆迁人给予的额外补偿。