云南昭通2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？

在云南昭通，2024年的征地拆迁流程和补偿标准有明确规定。

首先说征地拆迁流程：

第一步，拆迁人要去申领房屋拆迁许可证，这就好比开工前要拿到合法的“通行证”。

第二步，房屋拆迁管理部门会按照房屋拆迁许可证的内容向社会发布公告，让大家都知道这件事。

第三步，房屋拆迁管理部门和拆迁人得向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作，把政策和情况说明白。

第四步，确定拆迁补偿标准和安置方案。一般来说，违章建筑和超过批准期限的临时建筑是没有补偿的。拆迁补偿方式分一般情形补偿和特殊情形补偿两类。一般情形下，有货币补偿、房屋产权调换、结算价差这几种，被拆迁人可以自己选择；特殊情形补偿时，被拆迁人选择受限，要么只能货币补偿，要么只能房屋产权调换、结算价差 。

第五步，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议，也就是协议拆迁。

第六步，如果有纠纷无法达成协议，那就进入裁决拆迁阶段。

第七步，强制拆迁。不过强制拆迁前，拆迁人有义务就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全。

再来说拆迁补偿标准：

不同土地类型补偿不同，以昭阳区为例，一类区片范围（凤凰办事处、太平办事处、龙泉办事处、三个办事处的城市规划区外），平均补偿标准46804元/亩；二类区片范围（布嘎乡、乐居乡、洒渔乡等），平均补偿标准33100元/亩；三类区片范围（田坝乡、苏甲乡等），平均补偿标准21800元/亩。这里的补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布。

法律依据方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋征收拆迁补偿等方面有明确规定。比如第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项，订立补偿协议 。

相关概念：

房屋拆迁许可证：是拆迁人获得许可进行房屋拆迁的法律凭证，没有这个许可证，拆迁行为就是违法的。

货币补偿：就是直接给被拆迁人一定数额的金钱作为补偿。

房屋产权调换：是指拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行产权交换，被拆迁人获得新的房屋产权。