question-icon 云南楚雄2024年的征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细是怎样的?

我家在云南楚雄,最近听说这边可能要进行征地拆迁。我不太清楚具体的流程,也想知道补偿标准是怎么规定的。想了解一下整个拆迁过程是怎样推进的,以及按照2024年的标准,我们能获得怎样的补偿,心里好有个底。
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云南楚雄2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下: 征地拆迁流程: 首先,接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁 。这就好比你请别人帮你办事,建设单位把拆迁的事交给专门的拆迁实施单位来做。 然后,要在拆迁范围内进行调查、摸底,了解这片区域的具体情况,比如有多少房子、住了多少人等。 接着,制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算。这一步是为了合理安排拆迁工作,包括什么时候拆、怎么拆,以及需要多少钱来完成拆迁。 之后,按规定委托评估单位评估,评估被拆迁房屋和土地的价值。 再会同建设单位申办拆迁许可证,有了这个许可证拆迁才是合法的。 获得许可证后要进行拆迁公告,告诉大家这里要拆迁了。 还要召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点,方便大家了解拆迁相关事宜。 接着发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书。 随后实施单位和评估单位进场实际操作。 评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人。 拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。 如果达不成协议的,申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决。 再按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房。 之后申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收。 然后进行工程决算。 最后整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料,同时帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作 。 拆迁补偿标准: 云南省楚雄州楚雄市土地共有三类: 一类区片范围:楚雄市鹿城、东瓜,226线、花果山片区46米大街、鹿城南路、灵秀路、环城西路、320国道、三家塘、广大铁路、226线小河口段范围内的土地。区片补偿标准:79013元/亩。 二类区片范围:楚雄市谢家河、福塔公园山脚、福塔社区等,I类区片以外,谢家河、福塔公园山脚、福塔社区、彝海完小、青龙河、富民公路、鹿城南路南段、灵秀路南段、西山公园围墙、运河大沟、安楚公路、山咀子村、庄甸(医药工业园区)范围内的土地。区片补偿标准:66224元/亩。 三类区片范围:楚雄市鹿城、东瓜,I、II类区片以外,楚雄市城市总体规划范围以内的土地。区片补偿标准:51425元/亩。 需要注意的是,以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。 相关法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规对征地拆迁的流程和补偿等方面都做了规定,保障拆迁工作依法进行,保护被拆迁人的合法权益。 相关概念: 拆迁实施单位:就是具体负责执行拆迁工作的单位,要按照规定和要求完成拆迁任务。 拆迁许可证:是拆迁工作合法开展的凭证,没有这个证,拆迁行为就是违法的。 征地区片综合地价:是根据不同地区的土地价值等因素综合确定的土地补偿价格标准。

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