云南德宏2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？

云南德宏2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

首先是征地拆迁流程：

1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证，这是拆迁工作合法开展的前提，只有取得许可证才能进行后续拆迁行为。依据相关法律法规，没有许可证的拆迁属于违法。

2. 房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告，公告内容包含拆迁范围、拆迁期限等重要信息，目的是让被拆迁人等知晓拆迁相关事宜。

3. 房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作，确保大家了解拆迁政策和情况。

4. 确定拆迁补偿标准和安置方案。一般对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分一般情形和特殊情形两类。一般情形下，被拆迁人可在货币补偿和房屋产权调换、结算价差这两种方式中选择；特殊情形则由规定确定补偿方式，被拆迁人没得选 。

5. 拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁），双方就补偿和安置等问题协商一致后签订协议。

6. 如果达不成协议就会进入裁决拆迁环节，由相关部门进行裁决。

7. 强制拆迁。不过强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务，以保证拆迁过程合法合规。

然后是拆迁补偿标准：

不同土地类型补偿不同。比如耕地征收补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费以及地面附着物和青苗补偿费。像云南省德宏州梁河县，土地分三类区片。一类区片范围如遮岛镇等，平均补偿标准44640元/亩；二类区片如九保乡部分区域等，平均补偿标准39840元/亩；三类区片如大厂乡等，平均补偿标准29760元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，地上附着物和青苗补偿费标准由当地政府调整并公布 。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋征收补偿还可实行搬迁时限奖励制度，奖励标准控制在被征收房屋类似房地产市场价格的15%以内。

相关概念：

房屋拆迁许可证：是拆迁人获得合法拆迁权利的凭证，只有取得这个证才能依法进行拆迁活动。

货币补偿：就是直接给被拆迁人一定数额的金钱作为补偿。

房屋产权调换：是指拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行产权交换，按一定计算方式结清差价 。