征地拆迁的安置补偿方式是什么?
我家这边最近要进行征地拆迁,我不太清楚具体会有哪些安置补偿方式。我担心自己不了解这些,在拆迁过程中会  吃亏。想知道一般情况下,征地拆迁都有什么样的安置补偿方式呢?
张凯执业律师
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征地拆迁的安置补偿方式是在土地征收和房屋拆迁过程中,为了保障被拆迁人的合法权益,给予被拆迁人合理补偿和安置的具体形式。下面将详细介绍常见的安置补偿方式及其法律依据。
货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值,以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。这种方式操作简单,被拆迁人可以自由支配补偿款。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说,被拆迁人可以选择获得新的房屋来替代被拆迁的房屋。该条例第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
货币补偿与产权调换相结合是指在拆迁补偿中,部分采用货币补偿,部分采用产权调换的方式。这种方式结合了货币补偿和产权调换的优点,能够更好地满足被拆迁人的不同需求。在实际操作中,被拆 迁人可以根据自己的实际情况,与拆迁人协商确定具体的补偿方式。
总之,在征地拆迁过程中,被拆迁人有权根据自己的意愿选择合适的安置补偿方式。同时,拆迁人应当按照相关法律法规的规定,给予被拆迁人合理、公平的补偿。如果被拆迁人对补偿方式或补偿金额有异议,可以通过合法途径维护自己的权益。
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