土地从征收到出让的全流程是怎样的？

土地从征收到出让的全流程包含多个重要阶段，以下为您详细介绍。

首先是土地征收阶段。该阶段主要有以下步骤：第一步是拟定征收土地方案，由县或市级国土资源局根据相关计划，会同有关部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，经过各级部门逐级审批。其依据是《土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。第二步是发布征收土地方案公告，县级或市级国土资源局在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。第三步是进行征地补偿登记，被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。第四步是拟定征地补偿安置方案，由县或市级国土资源局会同有关部门，根据批准的征收土地方案及土地所有者和使用者的登记情况拟定。第五步是公告征地补偿安置方案并组织实施，有关人民政府的国土房管部门听取意见后，报市、县人民政府批准后，由国土房管部门组织实施。

接着是土地出让阶段。第一步是确定出让方式，土地出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。第二步是编制出让文件，包括出让公告、投标或者竞买须知、土地使用条件等。第三步是发布出让公告，通过各种媒体向社会公开发布。第四步是竞买人参与竞买，符合条件的竞买人按规定参与投标、拍卖或挂牌活动。第五步是确定中标人或竞得人，出让人根据相关规则确定中标人或竞得人。第六步是签订出让合同，中标人或竞得人按照规定与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。第七步是支付出让金，受让人按照合同约定支付土地出让金。第八步是办理土地登记，受让人依法申请办理土地登记，领取国有土地使用证，取得土地使用权。