土地赠与合同范本是怎样的？
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土地赠与合同是指赠与人把自己的土地无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。它是一种双方的法律行为，只有当赠与人有赠与的意思表示，受赠人也愿意接受赠与，合同才能成立。 从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。土地作为不动产，其赠与除了要遵循一般赠与合同的规定外，还需要符合土地管理相关法律法规。 以下是一份土地赠与合同范本的基本框架和内容： 合同首部：要写明合同的名称，即“土地赠与合同”，以及赠与人和受赠人的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址等。这部分内容能明确合同的主体，确保合同的权利和义务有明确的承担者。 正文部分： 首先要说明赠与土地的基本情况，比如土地的位置、面积、四至界限等。这就像是给土地做一个“身份标识”，让双方都清楚赠与的是哪块地。同时，要明确土地的性质，是集体土地还是国有土地等。 接着要表明赠与人的赠与意愿，明确表示自愿将该土地无偿赠与受赠人。受赠人也要作出接受赠与的意思表示。 还需要约定土地的交付时间和方式。交付时间确定了受赠人何时能实际占有和使用土地，交付方式则说明了以何种形式完成土地的交接，比如是否需要办理相关的手续等。 关于土地的相关权益和义务，要明确在赠与后，土地上的附属物（如建筑物、农作物等）的归属，以及相关的税费、土地使用的限制等由谁承担。 违约责任条款也很重要。如果赠与人或受赠人一方违反合同约定，比如赠与人没有按时交付土地，或者受赠人没有按照约定使用土地等，要承担什么样的责任，如赔偿损失等。 合同尾部：双方当事人要签字或盖章，并注明合同签订的日期。 此外，由于土地赠与涉及到不动产的转移，通常还需要办理相关的登记手续。根据《不动产登记暂行条例》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，为了确保赠与行为的合法性和受赠人对土地的合法权益，一定要及时办理土地赠与的登记手续。
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