被骗过户的房子该怎么追回?

我把房子过户给别人了,后来才发现是被骗了。现在不知道该怎么办,也不清楚通过什么途径能把房子追回来,想问问大家,从法律角度该如何操作才能拿回自己被骗过户的房子呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当发现自己的房子被骗过户,想要追回房子可以通过以下法律途径。


首先,可以尝试与对方协商解决。协商是一种比较温和的方式,就是和对方心平气和地沟通,让对方明白这种骗过户的行为是不合法的,争取让对方主动把房子再过户回来。不过,这种方式的前提是对方愿意配合。


如果协商不成,就需要考虑走法律诉讼程序。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,被骗过户房子的一方可以向法院提起诉讼,要求撤销房屋过户的行为。在诉讼过程中,需要提供充分的证据来证明自己是被骗的。这些证据可以包括聊天记录、通话录音、证人证言等。比如,有和对方的聊天记录能显示对方用欺骗的话术诱导过户;或者有证人能证明当时过户的情况存在欺诈。


如果法院经过审理,认定确实存在欺诈行为,会判决撤销房屋过户的登记。拿到法院的生效判决后,就可以凭借判决书到不动产登记机构办理房屋的恢复登记手续,将房子重新登记到自己名下。需要注意的是,行使撤销权是有时间限制的,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。所以,一旦发现被骗,要及时采取行动,维护自己的合法权益。

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