被房屋出卖人欺诈该怎么处理?
我最近买房子,结果发现被出卖人骗了。对方故意隐瞒房子的真实情况,现在我心里特别慌,不知道该如何是好。我想了解一下,在这种情况下,我具体有哪些办法可以维护自己的权益,能不能让对方赔偿我的损失,该走什么样的流程呢?
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如果被房屋出卖人欺诈,首先要知道,您有权请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销。 这是因为《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如,出卖人故意隐瞒房屋存在严重质量问题的情况,让您在不知情的状况下签订了购房合同,这种行为就符合欺诈的条件,您就可以依据此条法律维护自己的权益。 当合同被撤销后,依据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。具体到房屋买卖中,就是您应当返还房屋,而出卖人应当返还已付购房款及利息,并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 此外,在实际处理过程中,您还可以采取一些其他措施。比如先尝试与出卖人协商,看能否和平解决问题,让对方退还房款并给予合理赔偿。若协商不成,再向法院或仲裁机构提出申请。同时,要注意保留好与房屋买卖相关的各种证据,像购房合同、付款凭证、与出卖人沟通的记录等,这些证据对于维护您的权益至关重要。

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