一房二卖违约该如何要求赔偿？

如果遇到一房二卖的违约情况，首先要清楚自己是有权利要求赔偿的。

从法律规定来看，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 ，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

具体来说，赔偿包含几个部分。一是实际损失赔偿，就是因为卖家一房二卖给您造成的直接经济损失。比如您原本买这套房花了50万，由于卖家违约导致您现在不得不花70万去买类似房子，那这20万差价就是实际损失。

二是惩罚性赔偿，这部分最高不超过您已付的购房款。假如您已经付了30万购房款，那么惩罚性赔偿最高可以要求30万，不过最终数额由法院根据具体情况判定 。

另外，如果房屋买卖合同里约定了违约金条款，那按照约定，您还可以要求卖方支付违约金。但违约金数额受到法律约束，最高不得超过实际损失的30%；要是这个比例低于实际损失，您也能请求法院适当提高。要是还约定了定金，违约方要向守约方支付双倍定金。要是定金、违约金无法完全补偿实际损失，您还能申请增加赔偿额，保证实际损失得到充分弥补。总之，在遇到一房二卖时，要及时收集好相关证据，通过合法途径维护自己的权益。