别人把别人的房子出租被骗了,该怎么办?

最近遇到了一件烦心事,有人把不属于自己的房子出租出去,我朋友租了之后才发现被骗了。现在不仅交了房租,还面临无房可住的尴尬局面。很迷茫不知道该采取什么措施来维护自己的权益,想了解下具体该怎么做。
张凯执业律师
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当遇到别人把别人的房子出租导致自己被骗的情况,可以参考以下做法:


首先,选择报警。报警方式多样,可致电当地警方热线,也可亲自前往公安机关报案,还能通过手机短信、微信公众号、电子邮件或网络平台等途径向警方提供相关信息。若前往派出所报案,要携带有效证据资料。如果受害人数多且财产损失大,公安机关会按法律规定立案调查。即便被骗财产价值小,也建议报案,且可在网络平台投诉举报,投诉数量达到一定程度,相关部门会立案。不过报案后案件处置可能耗时久,追讨财物成功率不高。


其次,考虑民事诉讼途径。如果公安机关不予立案,承租人可以直接向法院起诉,起诉对方诈骗罪,要求其承担侵权责任,赔偿损失。


从法律依据来看,《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。《刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

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