被直系亲属骗改房产证名字该怎么办?
我名下的房子,房产证名字不知何时被直系亲属骗着改掉了。我现在很着急,也特别气愤,完全没想到会发生这种事。我想知道这种情况下,我有什么办法能维护自己权益,能不能把房产证名字改回来,该通过什么途径解决,希望能得到详细解答。
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如果被直系亲属骗改房产证名字,首先不要慌乱。 要明白,私自改房产证名字这种行为是不对的,它可能既涉及违约责任,也涉及侵权责任。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 ;第一千一百六十七条规定,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。也就是说,直系亲属未经你同意改房产证名字,侵害了你的权益。 接着,要立即采取行动。可以向法院提起诉讼,同时申请对涉案房屋实施诉讼保全措施,防止房屋被进一步处置。若情况比较紧急,比如怀疑亲属有转移房产等恶意行为,也可寻求警方协助。 从法律角度看,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外(《民法典》第二百零九条 )。即便房产证名字被改了,如果改名字的行为不符合法律规定的有效条件,那也是无效的。比如,根据《民法典》第一百四十三条,民事法律行为有效需具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗这些条件。如果存在欺诈等导致意思表示不真实的情况,该改名字的行为可能无效。 要是房子还没有出售给无辜第三人,通过法律途径追回房产、改回房产证名字的可能性较大。但如果房子已卖给了毫不知情的第三人,追讨房产难度加大,此时可能只能追究欺诈亲属的赔偿责任。 总之,遇到这种事,要及时运用法律武器,积极收集相关证据,通过合法途径解决问题,维护自身合法权益。

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