土地侵权纠纷如何进行赔偿?

我家的土地被别人侵占了,对方的行为给我造成了损失,我想知道在这种土地侵权纠纷的情况下,具体该怎么要求赔偿呢?是按照什么标准来赔?通过什么方式确定赔偿金额?希望能详细了解土地侵权纠纷赔偿这方面的情况。
张凯执业律师
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土地侵权纠纷中,被侵权人是可以要求侵权人进行赔偿的。首先,法律规定侵权人应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。


关于赔偿数额,《民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。也就是说,如果土地上有农作物等财产因侵权行为遭受损失,在损失发生时这些农作物在市场上能卖多少钱,就以此为参考来计算损失。要是标的物完全毁损、灭失的,比如土地上的房屋被拆除,那就按照该物在市场上所对应的标准全价计算;如果该物已经使用多年的,其全价应当是市场相应的折旧价格;没有市场价格的,应当按照有关部门的评估价格计算。


赔偿数额可以由双方先进行协商。要是双方能心平气和地坐下来谈,达成一致意见,那就按照协商的结果来赔偿。但如果双方无法协商一致,那么被侵权人可以向法院起诉,由法院来审理并确定赔偿金额。


此外,如果是涉及非法批准征收、使用土地导致土地侵权的情况,依据法律规定,批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。


相关概念:

市场价格:就是在市场交易中,某一物品或服务在特定时间的买卖价格。

评估价格:专业的评估机构根据一定的评估方法和标准,对特定物品或资产所给出的价值估计。

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