question-icon 土地流转后土地补偿款归谁所有?

我把自己的土地流转出去了,现在这块地要被征收,有一笔土地补偿款。我不知道这笔补偿款是该归我,还是归流转后的土地使用人。我想了解下,从法律角度来说,土地流转后土地补偿款到底归谁所有呢?
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  • #土地补偿
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土地流转后土地补偿款的归属问题,需要分情况来确定。首先,我们来了解几个关键的法律概念。土地补偿款一般包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权的补偿,安置补助费是对需要安置的农业人口的补助,地上附着物和青苗补偿费则是对土地上现有物品的补偿。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条规定,地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。也就是说,如果土地流转后,地上的附着物是由受让方投资建设、种植的,那么地上附着物和青苗的补偿费就应当归受让方。 对于土地补偿费和安置补助费,这主要涉及土地承包经营权人。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,农村土地承包经营权流转的,不改变土地所有权的性质和土地的农业用途。土地补偿费归农村集体经济组织所有,但在实践中,大部分会分配给本集体经济组织的成员。如果土地流转没有改变原承包方的承包关系,原承包方依然是土地承包经营权人,那么土地补偿费和安置补助费通常会归原承包方。因为承包经营权人在土地被征收后,失去了土地的权益,这些补偿是对其权益丧失的一种弥补。 所以,土地流转后,地上附着物和青苗补偿费归实际投入建设、种植的一方,土地补偿费和安置补助费一般归原承包方,但具体的分配还需要根据当地的政策、流转合同的约定以及实际情况来确定。如果流转合同中有关于土地补偿款分配的明确约定,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,就应当按照合同约定执行。

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