土地使用税税率是多少?
我有一块土地,最近听说要交土地使用税,但不清楚具体税率是多少。这块土地在城市里,面积还不小,我想知道不同情况的土地使用税税率是怎样规定的,好提前做好资金准备。
张凯执业律师
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土地使用税,全称为城镇土地使用税,是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。它旨在合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理。
关于土地使用税的税率,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,采用的是有幅度的差别税额。每平方米土地年税额具体如下: 大城市1.5元至30元; 中等城市1.2元至24元; 小城市0.9元至18元; 县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
这里所提到的大、中、小城市的划分标准,是按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准来执行的。大城市是指市区及郊区非农业人口总计在50万以上的城市;中等城市是指市区及郊区非农业人口总计在20万至50万的城市;小城市则是指市区及郊区非农业人口总计在20万以下的城市。
省、自治区、直辖市人民政府,会在上述规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府还会根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,并且报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
此外,如果经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。而经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。
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