房东对商场是否有告知义务?

我是一个房东,把房子租给商场用。我不太清楚在这个租赁关系里,我有没有义务向商场告知一些事情,比如房屋的一些潜在问题之类的。我想知道从法律角度,我作为房东到底有没有对商场的告知义务呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨房东对商场是否有告知义务这个问题时,我们需要明确告知义务的具体内涵以及相关法律依据。


告知义务,简单来说,就是在特定的法律关系中,一方有责任把与该法律关系相关的重要信息告诉另一方。在房东和商场的租赁关系中,这种告知义务是存在的,并且有明确的法律规定作为依据。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就要求房东在将房屋出租给商场时,要把房屋的真实状况如实告知商场。比如,房屋的结构安全情况、是否存在漏水等质量问题、消防设施是否完备等。因为这些信息对于商场的正常经营以及人员安全至关重要。


如果房东隐瞒了一些重要信息,导致商场在租赁使用过程中遭受损失,房东是要承担相应责任的。例如,房东明知房屋的消防设施存在问题,但没有告知商场,后来因为消防设施问题引发了安全事故,给商场造成了经济损失和人员伤亡,那么房东就需要对商场的这些损失进行赔偿。


此外,从诚实信用原则的角度来看,房东也应该履行告知义务。诚实信用原则是民法的基本原则之一,它要求民事主体在从事民事活动时,要秉持诚实,恪守承诺。房东和商场建立租赁关系,就应该本着诚实信用的态度,将房屋的真实情况告知商场,不能故意隐瞒或者虚假陈述。


在实际操作中,房东可以在签订租赁合同之前,主动向商场提供房屋的相关资料,如房屋的产权证明、质量检测报告等。如果在租赁期间发现房屋出现了新的问题,房东也应该及时告知商场,并配合商场进行处理。这样既能保障商场的合法权益,也能避免房东自身陷入不必要的法律纠纷。


综上所述,房东对商场是有告知义务的,这不仅是法律的要求,也是诚实信用原则的体现。房东应该认真履行这一义务,以维护良好的租赁关系和市场秩序。

相关问题

为您推荐20个最新问题

未成年借钱不还该怎么办?

我把钱借给了一个未成年人,现在对方一直拖着不还钱。我心里很着急,不知道该采取什么样的方法才能把钱要回来。我想了解一下,针对未成年借钱不还这种情况,具体有哪些有效的解决途径和需要注意的事项呢?

拆迁地皮和房屋价格是一样的吗

最近遇到拆迁相关的事情,对补偿价格不太清楚。想知道在拆迁的时候,地皮和房屋的价格是不是一样的呢?主要是想了解下补偿价格的判定标准,好心里有个底,不知道两者在价格计算上有啥不同。

正常离婚孩子会怎么判?

我和另一半打算离婚了,现在最放心不下的就是孩子。我们也尝试协商孩子抚养权的问题,但没达成一致。我想知道在正常离婚的情况下,法院一般会依据什么来判定孩子跟谁生活 ,心里好有个底。

离婚打官司评估费由谁承担?

我正在打离婚官司,涉及到财产评估,评估机构要收取一笔评估费。我不太清楚这笔费用到底该谁出,是我自己承担,还是对方承担,或者双方分摊?想了解下法律上对于离婚打官司评估费承担是怎么规定的。

四川诈骗会怎么判刑?

我在四川,最近不小心陷入了一个诈骗事件,听说不同地区对诈骗的判刑可能会有差异,我想了解下在四川,对于诈骗犯罪到底是依据什么来判刑的,不同的诈骗金额和情节会对应怎样的刑罚呢?

固定资产桌子报废年限有什么规定?

我开了一家小公司,有一批办公用的桌子作为固定资产入账了。现在不确定这些桌子的报废年限该怎么算,想知道国家在这方面有没有明确的规定,按什么标准来确定桌子报废年限才符合法律要求呢?

纳税检查调整的销售额是什么意思?

我在处理税务相关事务时,看到有纳税检查调整的销售额这个说法,不太明白它到底指的是什么。它是怎么产生的,对企业纳税又有什么影响呢?希望能得到专业解答。

申请宅基地应该咨询哪个部门?

我家想申请一块宅基地,但是不知道该去咨询哪个部门。我问了身边的人,大家说法都不一样,有人说找村委会,有人说找乡镇政府,还有人说找自然资源部门。我实在搞不清楚了,所以想问问到底该咨询哪个部门。

上位法和特殊法冲突时怎么办?

我在处理一些法律事务时,碰到上位法和特殊法规定不一致的情况。比如上位法有一个普遍适用的规定,而特殊法针对特定情况有不同规定,这就让我很纠结该适用哪个法律,不知道在法律上遇到这种冲突是如何处理的。

注册一个商标一般需要多少钱?

我打算自己注册个商标,但是不太清楚具体的花费情况。想了解下注册一个商标通常得花多少钱,这些费用包含哪些方面,有没有一些额外的费用,以及不同情况费用会不会有差异,希望懂的人给解答下。

采购人接受联合体被投诉怎么办?

我是一个采购人,在采购项目中接受了联合体投标。现在有其他供应商对我接受联合体这件事进行了投诉,我完全不知道该怎么处理这种情况,想了解一下从法律角度我接下来该怎么做,有哪些流程和需要注意的地方。

没有退工单是否可以交社保?

我换工作了,原单位没给我退工单,但新单位要给我交社保。我担心没有退工单就交不了社保,影响我的权益。想问下,没有退工单到底能不能交社保呢?

离婚案件由哪个法院受理?

我打算和另一半离婚,但是不知道该去哪个法院提交离婚诉讼。我们两人的户籍所在地不同,现在居住的地方也和户籍所在地不一样,我想知道这种情况下到底该去哪个法院申请离婚受理,希望了解一下这方面的法律规定。

注册商标到期续展次数有限制吗?

我有个注册商标快到期了,打算办理续展。但不清楚这个商标到期后能续展几次,是可以无限续展,还是有次数限制呢?希望了解下相关法律规定。

新修订的《中华人民共和国消防法》自什么时候起施行?

我想了解下新修订的《中华人民共和国消防法》开始施行的时间,因为我最近要开展一些和消防相关的业务,需要明确这部法律的生效时间,好依据法律来规范我的业务行为。

无犯罪证明最长能开多少天?

我打算出国工作,那边要求提供无犯罪证明。我想提前办好,但又担心开早了到时候过期。所以想问问无犯罪证明最长能开多少天的有效期啊?

盗窃罪该如何认定?

我之前在商场看到有人趁别人不注意拿走了对方放在一边的手机,感觉这应该是盗窃行为。但我不太清楚在法律上,盗窃罪到底是怎么认定的,是只要拿了别人东西就算盗窃,还是有其他的条件呢?想了解一下具体的认定标准。

单位拖欠工资说没钱怎么办?

我在一家公司上班,公司已经拖欠我好几个月工资了,每次找老板要,老板都说没钱。我现在生活都成问题了,不知道该怎么解决这个事儿,想问问有什么办法能让公司把工资给我结清。

发生医疗事故后该如何正确处理?

我前段时间去医院看病,治疗后身体不但没好反而出现了更严重的问题,怀疑是医疗事故。但我不知道这种情况该怎么处理,是直接找医院理论,还是走什么正规流程呢?希望了解一下发生医疗事故后正确的处理方式。

榆林工伤十级能赔多少钱?

我在榆林工作时受了工伤,鉴定为十级。现在不知道能获得多少赔偿,想了解下具体的赔偿金额是怎么计算的,包含哪些赔偿项目,在榆林地区有没有特殊规定,希望能得到详细解答。