承租人迟延交付房租，房东是否可以解除合同？
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在租赁关系中，承租人迟延交付房租，房东是否可以解除合同是一个常见的法律问题。下面将结合相关法律规定为你详细解答。 首先，我们要明确租赁合同是一种常见的合同类型。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。这意味着，承租人有义务按照合同里规定的时间和金额向房东交付房租。 当承租人迟延交付房租时，房东能否解除合同需要分情况来看。 如果租赁合同中明确约定了，承租人迟延交付房租达到一定期限或者次数时，房东有权解除合同，那么只要承租人的行为符合合同约定的解除条件，房东就可以依据合同约定解除合同。例如，合同约定承租人逾期支付租金超过15日，房东有权解除合同，当承租人真的逾期超过15日未支付房租，房东就可以解除合同。 要是合同中没有关于迟延交付房租可解除合同的相关约定，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的“合理期限”要根据具体情况来判断，比如结合房租金额大小、双方以往交易习惯等因素。一般来说，房东需要先给承租人一个合理的时间去补交房租，如果承租人在这个合理期限内还是没有支付房租，房东就可以解除合同。 房东在解除合同时，还需要遵循一定的程序。通常情况下，房东要以书面形式通知承租人解除合同，并说明解除合同的原因和依据。在通知到达承租人时，合同即解除。如果承租人对解除合同有异议，可以通过协商或者向人民法院提起诉讼来解决。 综上所述，承租人迟延交付房租，房东在符合合同约定或者法律规定的条件下，是可以解除合同的。但在实际操作中，房东要注意保留好相关证据，比如房租支付记录、催款通知等，以维护自己的合法权益。
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