工程居间费有哪些最新规定?

我最近参与了一个工程项目,在其中起到了居间介绍的作用。现在涉及到工程居间费的问题,不太清楚目前国家对于工程居间费有什么最新规定,比如居间费的比例有没有限制,支付方式和时间有没有要求等,希望能了解相关内容。
张凯执业律师
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工程居间费指的是在工程领域里,居间人凭借自身的信息、资源等,为委托人和第三方搭建沟通桥梁,促使工程业务合作达成后,从委托人那里获取的报酬。


从法律层面来讲,《中华人民共和国民法典》第九百六十一条对居间合同有明确界定,称其为中介合同,是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。这意味着,只要居间活动是合法的,促成了工程合同的签订,居间人就有权依照约定获得居间费。


对于工程居间费的比例,目前我国法律并没有明确的统一上限规定。在实际操作中,居间费的数额主要由委托人和居间人双方协商确定,一般会考虑工程规模、复杂程度、居间人付出的成本和努力等因素。不过,如果居间费过高,可能会被认为显失公平。根据《民法典》第一百五十一条,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


关于居间费的支付方式和时间,通常也是由双方在居间合同中自行约定。支付方式可以是一次性支付,也可以分期支付。支付时间可以在工程合同签订后支付,也可以按照工程进度分阶段支付等。若合同没有明确约定,根据《民法典》的相关规定,当事人可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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