夫妻商铺房产分割的最新规定是什么？

夫妻商铺房产分割涉及到诸多法律规定。首先，我们要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产。而个人财产则是一方在婚前就拥有的，或者是通过特定方式明确只归一方所有的财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，这其中就可能包括夫妻共同经营的商铺房产。如果商铺是在婚后购买，并且没有特别约定的情况下，通常会被认定为夫妻共同财产。

对于夫妻共同财产的商铺房产分割，通常遵循以下原则。首先是协商原则，夫妻双方可以自行协商如何分割商铺房产。如果双方能够达成一致意见，那么按照协商结果进行分割即可。这体现了当事人意思自治的原则，充分尊重夫妻双方的意愿。

如果夫妻双方无法协商一致，就可以向法院提起诉讼。法院在判决时，会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如，如果一方在婚姻中有过错行为，像出轨、家暴等，法院在分割商铺房产时可能会对无过错方进行适当倾斜。

另外，如果商铺房产是一方在婚前购买，但婚后双方共同参与了商铺的经营和还贷等，那么对于婚后共同还贷部分及其增值部分，也可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。这是因为婚后双方的共同付出使得商铺的价值有所增加，所以另一方有权获得相应的补偿。

总之，夫妻商铺房产分割要综合多方面因素，依据法律规定合理进行。