农村建房子的最新政策是什么？
我是农村的，打算在自家宅基地上建房子，不知道现在农村建房子有啥新政策。比 如审批流程复杂不，对建房面积、高度有没有新规定，还有没有什么补贴之类的。想了解清楚，免得建房子的时候出问题。
张凯执业律师
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农村建房子的政策关乎农民的切身利益，以下为您详细介绍一些常见的农村建房最新政策要点。
首先是宅基地申请政策。根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。例如在一些地方，人均耕地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。宅基地的申请需要符合相关条件，比如因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的等情况可以申请。
其次是建房审批流程。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。一般要先向村集体提出申请，经过村集体同意后，再上报到乡镇政府进行审核，审核通过后才能动工建设。
关于建房的面积和高度限制。各地根据自身的实际情况，会对农村建房的面积和高度作出规定。这主要是为了合理利用土地资源，保障村庄规划的有序实施。比如有的地方规定，每户宅基地面积不得超过一定平方米，房屋层数不得超过三层等。
另外，部分地区还有建房补贴政策。为了鼓励农村危房改造、推进新 农村建设等，政府会给予一定的资金补贴。具体的补贴标准和条件，需要根据当地的政策来确定。